Nørupvej 21, Nørup

Villa · 128 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 12.725 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².1.913.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.923.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.923.000 kr.
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	336 m	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	1,5 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	418 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	1,4 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	1,1 km	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	915 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	1,1 km	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	948 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Agervænget 88 4420 Regstrup	122 m²	985 m	07-08-2026	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	866 m	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu