Prisvurdering · 4420 Regstrup

Nørupvej 24, Nørup

Landejendom · 164 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 282.010 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 282010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.032 kr/m².3.618.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)282010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.516.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,44 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.516.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	1,4 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	1,5 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	1,3 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	3,3 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	3,6 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	1,7 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	2,0 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	5,9 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	3,4 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	3,7 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu