Nørupvej 32, Søstrup

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.223 kr/m².3.409.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.076.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	293 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	48 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	210 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	390 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	750 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,1 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	433 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	427 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	3,0 km	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,1 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu