Nørupvej 38, Søstrup

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².2.519.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.063.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	164 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	267 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	579 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	1,5 km	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	380 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,0 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	3,1 km	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	3,0 km	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	407 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu