Nøvling Skolevej 6

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.015 kr/m².3.355.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.414.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.498.000 kr.
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	1,7 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	466 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	266 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	408 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	362 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	2,8 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	3,0 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	3,2 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	456 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	2,9 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu