Nøvlingparken 13

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².2.066.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.536.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,46 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet756.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	71 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	53 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	137 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	267 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	571 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	655 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	145 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,1 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	2,0 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	672 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu