Nøvlingparken 5

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².1.944.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	28 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	203 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	2,7 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	742 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nygårdsvej 13 9260 Gistrup	100 m²	2,8 km	08-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Nygårdsparken 9 9260 Gistrup	104 m²	2,9 km	01-08-2025	2.530.000 kr.	24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 11 9260 Gistrup	101 m²	3,0 km	29-10-2024	1.670.000 kr.	16.535 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	199 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,0 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,5 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu