Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingparken 9

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².2.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.478.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden maj 2021
361k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.478.810 kr.Markedet · 1992961.996 kr.Markedet · 1993740.908 kr.Markedet · 19941.009.936 kr.Markedet · 1995364.720 kr.Markedet · 19961.447.412 kr.Markedet · 19971.130.256 kr.Markedet · 19981.223.128 kr.Markedet · 19991.259.036 kr.Markedet · 20001.161.840 kr.Markedet · 20011.462.452 kr.Markedet · 20021.419.400 kr.Markedet · 20031.544.608 kr.Markedet · 20041.602.888 kr.Markedet · 20052.099.208 kr.Markedet · 20061.218.240 kr.Markedet · 20072.001.824 kr.Markedet · 20081.860.636 kr.Markedet · 20092.363.348 kr.Markedet · 20102.081.912 kr.Markedet · 20111.205.456 kr.Markedet · 20121.985.092 kr.Markedet · 20131.434.440 kr.Markedet · 20141.898.236 kr.Markedet · 20152.913.248 kr.Markedet · 20162.950.472 kr.Markedet · 20171.322.768 kr.Markedet · 20183.362.568 kr.Markedet · 20192.573.532 kr.Markedet · 20203.479.880 kr.Markedet · 20213.731.612 kr.Markedet · 20223.304.100 kr.Markedet · 20233.631.408 kr.Markedet · 20243.707.548 kr.Markedet · 20254.095.768 kr.Markedet · 20263.526.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²27 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²177 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²1,0 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²299 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²1,9 km27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²188 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²620 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²705 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²643 m22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²2,4 km11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden