Nøvlingvej 124C

Rækkehus · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 13.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.315.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.732.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.012.500 kr.
2020nov.Ejerskifte
majEjerskifte1.732.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 124B 9260 Gistrup	187 m²	11 m	22-05-2026	2.350.000 kr.	12.567 kr./m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	98 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	105 m	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	2,8 km	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	2,8 km	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	2,8 km	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	2,8 km	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	3,2 km	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	3,2 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,2 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu