Nøvlingvej 136

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.027 kr/m².1.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.256.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 654.812 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte940.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1997okt.Solgt, alm. frit salg654.812 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	500 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	529 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	328 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	3,5 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38 9260 Gistrup	80 m²	4,3 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	4,8 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	3,7 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,3 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	3,5 km	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nygårdsvej 36 9260 Gistrup	100 m²	3,2 km	08-10-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu