Nøvlingvej 150

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 889 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².1.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.748.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	105 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	327 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	509 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	536 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	356 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	227 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	3,5 km	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nygårdsvej 36 9260 Gistrup	100 m²	3,3 km	08-10-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13 9260 Gistrup	100 m²	3,4 km	08-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	3,2 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu