Nøvlingvej 160

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.833 kr/m².2.094.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.949.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 725.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte725.900 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	72 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	409 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	154 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	405 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	150 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	422 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	424 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	588 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	2,6 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	2,7 km	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu