Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 164

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.801 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².2.363.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.047.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden aug. 2018
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.000.000 kr.30. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.047.619 kr.Markedet · 1992762.433 kr.Markedet · 1993587.209 kr.Markedet · 1994800.428 kr.Markedet · 1995289.060 kr.Markedet · 19961.147.151 kr.Markedet · 1997895.788 kr.Markedet · 1998969.394 kr.Markedet · 1999997.853 kr.Markedet · 2000920.820 kr.Markedet · 20011.159.071 kr.Markedet · 20021.124.950 kr.Markedet · 20031.224.184 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 20051.663.734 kr.Markedet · 2006965.520 kr.Markedet · 20071.586.552 kr.Markedet · 20081.474.653 kr.Markedet · 20091.873.079 kr.Markedet · 20101.650.026 kr.Markedet · 2011955.388 kr.Markedet · 20121.573.291 kr.Markedet · 20131.136.870 kr.Markedet · 20141.504.453 kr.Markedet · 20152.308.904 kr.Markedet · 20162.338.406 kr.Markedet · 20171.048.364 kr.Markedet · 20182.665.014 kr.Markedet · 20192.039.661 kr.Markedet · 20202.757.990 kr.Markedet · 20212.957.501 kr.Markedet · 20222.618.675 kr.Markedet · 20232.878.084 kr.Markedet · 20242.938.429 kr.Markedet · 20253.246.114 kr.Markedet · 20262.794.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²430 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²149 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²463 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²447 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²126 m23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²461 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²2,8 km05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²1,6 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²2,8 km09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²2,6 km28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden