Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 170

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².2.064.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden nov. 2017
250k961k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat2.059.684 kr.Markedet · 1992665.210 kr.Markedet · 1993512.330 kr.Markedet · 1994698.360 kr.Markedet · 1995252.200 kr.Markedet · 19961.000.870 kr.Markedet · 1997781.560 kr.Markedet · 1998845.780 kr.Markedet · 1999870.610 kr.Markedet · 2000803.400 kr.Markedet · 20011.011.270 kr.Markedet · 2002981.500 kr.Markedet · 20031.068.080 kr.Markedet · 20041.108.380 kr.Markedet · 20051.451.580 kr.Markedet · 2006842.400 kr.Markedet · 20071.384.240 kr.Markedet · 20081.286.610 kr.Markedet · 20091.634.230 kr.Markedet · 20101.439.620 kr.Markedet · 2011833.560 kr.Markedet · 20121.372.670 kr.Markedet · 2013991.900 kr.Markedet · 20141.312.610 kr.Markedet · 20152.014.480 kr.Markedet · 20162.040.220 kr.Markedet · 2017914.680 kr.Markedet · 20182.325.180 kr.Markedet · 20191.779.570 kr.Markedet · 20202.406.300 kr.Markedet · 20212.580.370 kr.Markedet · 20222.284.750 kr.Markedet · 20232.511.080 kr.Markedet · 20242.563.730 kr.Markedet · 20252.832.180 kr.Markedet · 20262.438.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²88 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²484 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²88 m23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²477 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²75 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²497 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²494 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²657 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²2,7 km13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²2,5 km27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden