Nøvlingvej 173

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².2.243.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.015.517 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.015.517 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	134 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	513 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	59 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	513 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	496 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	100 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,5 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	2,6 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	2,8 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	519 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu