Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 195

Landejendom · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 380.811 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
380811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².3.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøvlingvej gns: 27.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 12.530 kr/m²+122,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)380811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.941.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,10 pct. siden maj 2020
136k38,5M76,8M115,1M153,5M19962001200520102013201620192022202531. maj 202040.545.000 kr.8. nov. 202242.250.000 kr.I dag · vores estimat10.941.982 kr.Markedet · 19962.260.286 kr.Markedet · 1997578.816 kr.Markedet · 19991.333.752 kr.Markedet · 20012.355.248 kr.Markedet · 20032.851.954 kr.Markedet · 20041.317.806 kr.Markedet · 20054.513.908 kr.Markedet · 20072.115.582 kr.Markedet · 20083.477.656 kr.Markedet · 20107.189.504 kr.Markedet · 20112.397.136 kr.Markedet · 20122.737.000 kr.Markedet · 2013237.048 kr.Markedet · 20143.507.406 kr.Markedet · 201521.206.752 kr.Markedet · 20161.861.636 kr.Markedet · 20176.304.620 kr.Markedet · 20186.602.120 kr.Markedet · 2019135.898 kr.Markedet · 20205.638.220 kr.Markedet · 202110.792.348 kr.Markedet · 20221.848.546 kr.Markedet · 20236.280.582 kr.Markedet · 20243.066.630 kr.Markedet · 2025153.485.248 kr.Markedet · 20263.079.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
40.545.000 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg
42.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.941.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet42.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • majEjerskifte40.545.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²1,5 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²2,5 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²2,0 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²4,3 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²5,6 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²6,2 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²5,9 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²5,5 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Oppelstrupvej 48
9260 Gistrup		441 m²1,3 km18-06-20244.450.000 kr.10.091 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²6,7 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden