Nøvlingvej 88

Villa · 239 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 73.220 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 73220 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.135 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-26,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.137.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,51 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.137.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	1,2 km	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	1,6 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	537 m	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	1,5 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	1,6 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	1,2 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	1,6 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	1,4 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	1,4 km	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	930 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu