Noldevej 23

Villa · 195 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 9.533 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 9533 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².1.101.735 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²+23,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.603.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1579,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025155.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	1,5 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	3,1 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,9 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,9 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Burkal Kirkevej 22 6372 Bylderup-Bov	137 m²	1,5 km	23-06-2026	520.000 kr.	3.796 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	3,6 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,1 km	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,1 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	3,4 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu