Noldevej 29

Landejendom · 447 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 447 m², grund på 1.015.165 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1015165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.294 kr/m².8.611.416 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1015165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering25.440.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,56 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.531.092 kr.
I dag · vores estimat: 25.440.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1993sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.531.092 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	2,6 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	11,1 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	13,9 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	14,9 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu