Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Noldevej 40

Landejendom · 163 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 26.935 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
26935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.384 kr/m².11.510.351 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.943.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+889,54 pct. siden feb. 2013
298k9,4M18,5M27,6M36,7M199219962000200420082013201620192022202514. feb. 2013850.000 kr.1. okt. 2013297.500 kr.I dag · vores estimat2.943.896 kr.Markedet · 1992931.382 kr.Markedet · 19932.943.617 kr.Markedet · 19941.569.201 kr.Markedet · 19961.176.534 kr.Markedet · 19971.003.428 kr.Markedet · 19981.594.303 kr.Markedet · 2000667.322 kr.Markedet · 20012.945.899 kr.Markedet · 20026.391.719 kr.Markedet · 20045.341.510 kr.Markedet · 20051.121.277 kr.Markedet · 2006487.533 kr.Markedet · 20082.948.833 kr.Markedet · 20094.806.381 kr.Markedet · 20101.336.763 kr.Markedet · 20131.491.613 kr.Markedet · 20142.601.806 kr.Markedet · 201512.929.649 kr.Markedet · 20161.301.555 kr.Markedet · 20172.607.185 kr.Markedet · 20185.816.329 kr.Markedet · 20193.241.581 kr.Markedet · 20208.133.700 kr.Markedet · 20211.358.279 kr.Markedet · 20229.093.607 kr.Markedet · 202317.832.852 kr.Markedet · 202418.861.382 kr.Markedet · 202510.074.867 kr.Markedet · 202613.026.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
850.000 kr.
1. okt. 2013 · Alm. Salg
297.500 kr.
I dag · vores estimat
2.943.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel297.500 kr.
  • feb.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²1,1 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,3 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		137 m²3,4 km23-12-2024430.000 kr.3.139 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		157 m²4,4 km22-01-202510.228.182 kr.65.148 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens
6372 Bylderup-Bov		140 m²3,6 km30-09-20251.764.000 kr.12.600 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²4,8 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark
6372 Bylderup-Bov		304 m²2,5 km26-05-20257.665.666 kr.25.216 kr./m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²9,3 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark
6372 Bylderup-Bov		100 m²6,9 km06-08-20255.250.000 kr.52.500 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²10,1 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden