Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Noldevej 44

Villa · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.922 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
7922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².1.460.135 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.099.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,71 pct. siden mar. 2018
258k934k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2018880.000 kr.29. feb. 2020740.000 kr.I dag · vores estimat2.099.417 kr.Markedet · 1992648.076 kr.Markedet · 19931.057.298 kr.Markedet · 1994733.260 kr.Markedet · 1995676.632 kr.Markedet · 1996653.158 kr.Markedet · 19971.011.560 kr.Markedet · 1998983.004 kr.Markedet · 1999996.556 kr.Markedet · 2000818.202 kr.Markedet · 2001958.320 kr.Markedet · 20022.962.080 kr.Markedet · 20031.102.794 kr.Markedet · 2004950.576 kr.Markedet · 20051.212.662 kr.Markedet · 2006880.396 kr.Markedet · 20071.133.044 kr.Markedet · 20081.090.936 kr.Markedet · 20091.210.000 kr.Markedet · 20101.124.574 kr.Markedet · 20111.146.596 kr.Markedet · 20121.563.804 kr.Markedet · 20131.541.298 kr.Markedet · 20141.078.110 kr.Markedet · 2015632.588 kr.Markedet · 2016671.550 kr.Markedet · 2017806.586 kr.Markedet · 2018805.376 kr.Markedet · 20191.100.616 kr.Markedet · 20201.019.546 kr.Markedet · 20211.353.022 kr.Markedet · 20221.322.288 kr.Markedet · 20231.001.396 kr.Markedet · 20241.353.748 kr.Markedet · 20251.754.742 kr.Markedet · 20261.564.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
880.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²4,4 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²3,2 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		281 m²4,0 km21-05-20261.990.000 kr.7.082 kr./m²
Engløkke 2
6372 Bylderup-Bov		192 m²4,1 km28-09-2025955.000 kr.4.974 kr./m²
Åløkke 56
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,9 km23-03-20241.125.000 kr.6.016 kr./m²
Åløkke 70
6372 Bylderup-Bov		181 m²4,0 km13-07-2025935.000 kr.5.166 kr./m²
Åløkke 92
6372 Bylderup-Bov		168 m²3,8 km03-06-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Burkal Kirkevej 22
6372 Bylderup-Bov		137 m²3,0 km23-06-2026520.000 kr.3.796 kr./m²
Tranekærvej 10
6372 Bylderup-Bov		176 m²4,4 km26-03-20261.075.000 kr.6.108 kr./m²
Åløkke 31
6372 Bylderup-Bov		158 m²4,1 km20-05-20261.080.000 kr.6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden