Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nonnemosen 6, Smørumovre

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
813 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.604 kr/m².5.401.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.569.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden nov. 2023
500k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat5.569.478 kr.Markedet · 1992812.056 kr.Markedet · 1993713.456 kr.Markedet · 19941.056.312 kr.Markedet · 1995707.064 kr.Markedet · 1996980.288 kr.Markedet · 19971.373.056 kr.Markedet · 19981.478.184 kr.Markedet · 19991.288.192 kr.Markedet · 20001.485.664 kr.Markedet · 20011.586.712 kr.Markedet · 2002785.536 kr.Markedet · 20031.799.960 kr.Markedet · 20042.002.328 kr.Markedet · 20052.146.216 kr.Markedet · 20062.479.144 kr.Markedet · 20074.297.736 kr.Markedet · 20082.802.688 kr.Markedet · 20092.770.320 kr.Markedet · 20102.519.264 kr.Markedet · 20112.107.048 kr.Markedet · 20122.776.168 kr.Markedet · 20132.939.368 kr.Markedet · 20142.602.904 kr.Markedet · 20152.276.912 kr.Markedet · 20162.967.656 kr.Markedet · 20173.176.280 kr.Markedet · 20182.847.568 kr.Markedet · 20192.906.048 kr.Markedet · 20203.165.944 kr.Markedet · 20213.718.784 kr.Markedet · 20224.941.288 kr.Markedet · 20233.700.016 kr.Markedet · 20244.109.104 kr.Markedet · 20254.494.800 kr.Markedet · 20264.865.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.569.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skindengen 8
2765 Smørum		138 m²1,4 km24-09-20266.295.000 kr.45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²1,5 km31-01-20255.495.000 kr.39.819 kr./m²
Skindengen 3
2765 Smørum		138 m²1,5 km14-05-20245.300.000 kr.38.406 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum
2765 Smørum		134 m²1,7 km04-12-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²536 m03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Gammeldamsgård 10, Smørumnedre
2765 Smørum		136 m²1,8 km12-09-20256.800.000 kr.50.000 kr./m²
Stangkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²1,9 km06-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²2,0 km20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²1,9 km01-09-20256.295.000 kr.45.288 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²1,5 km21-08-20246.025.000 kr.41.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden