Nordbakken 1, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 83 m².1.718.017 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering975.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 975.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte790.500 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	86 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	51 m²	105 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	323 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	263 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	379 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	162 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	274 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	278 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	313 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	624 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu