Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nordby Skolegyde 5

Landejendom · 235 m² · bygget 1650

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 3.038 m², 8 værelser, opført i 1650, renoveret i 1937. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1650
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
3038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.751.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1301,44 pct. siden jun. 2022
106k5,8M11,5M17,1M22,8M199519992006200820112014201720192021202320252. jun. 2022106.000 kr.13. mar. 2025620.000 kr.29. jun. 2025339.080 kr.I dag · vores estimat4.751.991 kr.Markedet · 19952.152.600 kr.Markedet · 19971.012.380 kr.Markedet · 19993.069.335 kr.Markedet · 20013.214.095 kr.Markedet · 20063.822.980 kr.Markedet · 20072.593.460 kr.Markedet · 2008436.865 kr.Markedet · 2010941.410 kr.Markedet · 20113.322.430 kr.Markedet · 20121.684.950 kr.Markedet · 20141.756.860 kr.Markedet · 20164.259.375 kr.Markedet · 20174.772.380 kr.Markedet · 20182.600.745 kr.Markedet · 20193.995.000 kr.Markedet · 20201.649.230 kr.Markedet · 20213.059.935 kr.Markedet · 20227.228.130 kr.Markedet · 20233.442.045 kr.Markedet · 202422.820.850 kr.Markedet · 202514.875.030 kr.Markedet · 20266.314.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
106.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
620.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg
339.080 kr.
I dag · vores estimat
4.751.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte339.080 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel620.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg106.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²173 m20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²2,5 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²10,2 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²12,8 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²12,7 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²14,1 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²12,7 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²16,9 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²17,6 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²18,2 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden