Nordbyvej 33

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.982 kr/m².6.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.646.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,74 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.646.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	17 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	73 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	107 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	137 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	407 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	195 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	182 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	105 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	998 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	740 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu