Norddalsparken 61

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.841.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,32 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1997 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	109 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	74 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	226 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	52 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	103 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	60 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	202 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	207 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	381 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	483 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu