Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
973 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden jan. 2000
224k627k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2000830.000 kr.I dag · vores estimat1.268.392 kr.Markedet · 1992450.196 kr.Markedet · 1993397.764 kr.Markedet · 1994502.512 kr.Markedet · 1995530.932 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997639.740 kr.Markedet · 1998776.156 kr.Markedet · 1999567.588 kr.Markedet · 2000645.540 kr.Markedet · 2001886.124 kr.Markedet · 2002805.388 kr.Markedet · 2003801.792 kr.Markedet · 2004821.628 kr.Markedet · 20051.169.048 kr.Markedet · 20061.096.780 kr.Markedet · 20071.357.664 kr.Markedet · 20081.472.620 kr.Markedet · 20091.129.956 kr.Markedet · 20101.584.560 kr.Markedet · 20111.231.688 kr.Markedet · 20121.180.184 kr.Markedet · 2013990.640 kr.Markedet · 2014656.560 kr.Markedet · 2015784.044 kr.Markedet · 2016637.072 kr.Markedet · 2017858.632 kr.Markedet · 2018922.316 kr.Markedet · 20191.200.020 kr.Markedet · 20201.087.500 kr.Markedet · 20211.200.020 kr.Markedet · 20221.471.692 kr.Markedet · 20231.275.884 kr.Markedet · 20241.350.008 kr.Markedet · 20251.626.668 kr.Markedet · 20261.407.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²18 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²92 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²59 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²308 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²445 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²158 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²590 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²292 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²914 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²783 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden