Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nordhøjen 19, Himmelev

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 202 m².9.153.630 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.410.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden nov. 2018
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.895.000 kr.I dag · vores estimat9.410.065 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.410.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²343 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²331 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²347 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²431 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²349 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²214 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²214 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²378 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev
4000 Roskilde		188 m²319 m03-05-20257.850.000 kr.41.755 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²244 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden