Nordhøjvej 2

Landejendom · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 87.599 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 87599 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.225 kr/m².8.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.320.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,23 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1997Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	1,2 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	378 m	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	1,7 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	2,7 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	1,1 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	570 m	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	3,4 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	4,9 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	4,3 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	4,5 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu