Nordhøjvej 24, St Torøje

Landejendom · 247 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 300.551 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 300551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².3.542.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.462.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,54 pct. siden jun. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1976 · Alm. Salg: 953.400 kr.
10. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.462.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.067.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte953.400 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	3,5 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	5,4 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	9,9 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	10,2 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	12,8 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	11,7 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	15,4 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	14,7 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	13,9 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	15,4 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu