Nordhøjvej 30, St Torøje

Villa · 167 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 20.374 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 20374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².2.081.900 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	138 m	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	101 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	637 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	3,0 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,4 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,8 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,7 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,8 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	7,9 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	8,3 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu