Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordhøjvej 37

Villa · 54 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.942 kr/m².2.393.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.171.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,57 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	417 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	754 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	695 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	2,0 km	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	706 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	1,8 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,6 km	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	1,2 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	1,3 km	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Agerstykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	48 m²	3,9 km	21-09-2025	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu