Nordhøjvej 42, St Torøje, 4653 Karise — Villa · 135 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 10.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.504 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.228.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	519 m	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	614 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	2,3 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,7 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	3,5 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,8 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	2,2 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	1,7 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	4,5 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	4,6 km	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu