Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Nordhøjvej 48, Smerup

Villa · 150 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 150 m².1.654.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering859.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,57 pct. siden aug. 1992
112k752k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 1992585.000 kr.5. okt. 20261.550.000 kr.31. okt. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat859.170 kr.Markedet · 1992344.850 kr.Markedet · 1993354.750 kr.Markedet · 1994645.600 kr.Markedet · 1995704.400 kr.Markedet · 1996689.400 kr.Markedet · 1997112.500 kr.Markedet · 1998117.450 kr.Markedet · 1999566.700 kr.Markedet · 2000189.150 kr.Markedet · 20011.040.400 kr.Markedet · 2002819.900 kr.Markedet · 2003943.650 kr.Markedet · 20041.017.150 kr.Markedet · 20051.307.850 kr.Markedet · 20061.986.300 kr.Markedet · 20072.037.000 kr.Markedet · 20081.542.150 kr.Markedet · 20091.278.750 kr.Markedet · 20101.112.400 kr.Markedet · 2011834.150 kr.Markedet · 2012943.500 kr.Markedet · 20131.233.900 kr.Markedet · 20141.137.600 kr.Markedet · 2015983.550 kr.Markedet · 20161.225.200 kr.Markedet · 20171.516.650 kr.Markedet · 20181.254.900 kr.Markedet · 20192.133.000 kr.Markedet · 20201.647.450 kr.Markedet · 20211.759.500 kr.Markedet · 20222.360.250 kr.Markedet · 20232.413.500 kr.Markedet · 20241.653.450 kr.Markedet · 20252.132.850 kr.Markedet · 20261.888.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg
585.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
859.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 50, Smerup
4653 Karise		173 m²99 m12-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup
4653 Karise		160 m²1,7 km02-09-20251.735.000 kr.10.844 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby
4653 Karise		135 m²1,8 km06-01-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		166 m²2,3 km26-03-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev
4653 Karise		135 m²3,2 km02-07-20241.625.000 kr.12.037 kr./m²
Fasanvej 6
4653 Karise		151 m²4,0 km27-08-20241.580.000 kr.10.464 kr./m²
Bredgade 44
4653 Karise		150 m²4,1 km03-04-20261.955.000 kr.13.033 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²1,5 km31-08-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²1,5 km29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Køgevej 21
4653 Karise		152 m²4,0 km17-07-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden