Nordkaperen 11

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².3.468.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
3Vores vurdering3.665.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 721.005 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018721.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	104 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	86 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	145 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	213 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	282 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	355 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	401 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	514 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	284 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	506 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu