Nordkrog 19

Villa · 306 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 715 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.714 kr/m².20.909.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.128.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.128.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	177 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	651 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	367 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,1 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	436 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	302 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,5 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,5 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu