Nordkrog 21, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 181 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.711 kr/m².12.749.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.334.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2010 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.334.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion9.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	242 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	902 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Tuborg Boulevard 20, 3. tv 2900 Hellerup	167 m²	712 m	07-02-2024	13.700.000 kr.	82.036 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	861 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Tuborg Havnepark 4, 2. tv 2900 Hellerup	160 m²	845 m	25-05-2025	15.075.000 kr.	94.219 kr./m²
Tuborg Havnepark 14, 3. tv 2900 Hellerup	162 m²	959 m	30-01-2026	18.050.000 kr.	111.420 kr./m²
Tuborg Havnepark 2, 5. tv 2900 Hellerup	158 m²	828 m	07-08-2025	13.995.000 kr.	88.576 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	883 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Gammel Vartov Vej 6C, st. 2900 Hellerup	172 m²	653 m	11-01-2024	10.770.000 kr.	62.616 kr./m²
Tuborg Havnepark 17, st. th 2900 Hellerup	163 m²	1,1 km	15-09-2025	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu