Nordkrog 23, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.039 kr/m².18.520.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.230.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	162 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	499 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	735 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	961 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	744 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	522 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	638 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,2 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	807 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	1,2 km	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu