Nordkrogen 21

Fritidshus · 197 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 3.196 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.839 kr/m².5.103.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.960.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	162 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	106 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	173 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	575 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	782 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	565 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	652 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	149 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	702 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	904 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu