Nordkrogen 21C

Fritidshus · 107 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.499 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².3.525.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.854.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	57 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	161 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	151 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	326 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	247 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Harestien 7 6857 Blåvand	108 m²	196 m	29-01-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	249 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	442 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	383 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	624 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu