Nordkrogen 22

Villa · 262 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².4.801.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordkrogen gns: 21.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.051.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.317.870 kr.
14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.317.870 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	60 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	441 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	608 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	583 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	537 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	921 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	1,4 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	321 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	1,5 km	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	220 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu