Nordkrogen 23B

Fritidshus · 176 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.692 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².4.849.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering5.452.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.247.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.247.900 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	271 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	60 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	53 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	225 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	728 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	563 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	951 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	428 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	933 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	961 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu