Nordkystvejen 36, Rygårde

Landejendom · 205 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 34.880 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 34880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.929.400 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.649.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+231,80 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 619.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995sep.Ejerskifte619.000 kr.
Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	4,0 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	9,9 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	12,7 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,9 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,9 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	1,6 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,8 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,8 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	3,6 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	6,2 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu