Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 45, Rygård Strand

Villa · 207 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 47.240 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
47240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².1.599.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.688.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden aug. 2017
393k1,7M3,0M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat2.688.426 kr.Markedet · 1992610.857 kr.Markedet · 1993699.660 kr.Markedet · 1994647.910 kr.Markedet · 1995604.440 kr.Markedet · 1996683.928 kr.Markedet · 1997573.183 kr.Markedet · 19981.096.686 kr.Markedet · 1999831.105 kr.Markedet · 20001.233.720 kr.Markedet · 20011.014.300 kr.Markedet · 20021.026.927 kr.Markedet · 2003953.856 kr.Markedet · 20041.357.713 kr.Markedet · 20051.065.843 kr.Markedet · 20061.456.452 kr.Markedet · 20071.697.814 kr.Markedet · 20081.414.017 kr.Markedet · 20091.459.557 kr.Markedet · 20101.411.326 kr.Markedet · 2011713.529 kr.Markedet · 20121.724.931 kr.Markedet · 20131.558.296 kr.Markedet · 2014394.335 kr.Markedet · 20151.154.232 kr.Markedet · 20161.114.695 kr.Markedet · 20171.025.064 kr.Markedet · 20181.063.152 kr.Markedet · 20191.214.469 kr.Markedet · 20201.653.723 kr.Markedet · 20211.348.812 kr.Markedet · 20221.446.309 kr.Markedet · 20231.899.018 kr.Markedet · 20241.832.364 kr.Markedet · 20251.416.708 kr.Markedet · 20261.365.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk
8961 Allingåbro		227 m²13,6 km17-05-20263.399.000 kr.14.974 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²4,1 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup
8961 Allingåbro		136 m²2,1 km25-09-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²4,6 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²4,2 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup
8961 Allingåbro		220 m²4,6 km18-06-20261.550.000 kr.7.045 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²4,6 km12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager
8961 Allingåbro		147 m²3,3 km21-02-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Søndergade 35, Vivild
8961 Allingåbro		172 m²4,5 km02-11-20251.150.000 kr.6.686 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager
8961 Allingåbro		124 m²2,7 km30-07-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden