Nordkystvejen 55, Rygård Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.749 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².1.307.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 359.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel359.400 kr.
2006Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	904 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	1,0 km	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	1,1 km	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	1,1 km	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	1,2 km	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²
Havhusevej 17, Rygård Strand 8961 Allingåbro	70 m²	709 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	1,2 km	26-05-2026	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	1,2 km	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	1,5 km	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	1,0 km	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu