Nordkystvejen 67, Skovgårde

Villa · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 23.049 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 23049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.967 kr/m².716.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.199.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,74 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	4,3 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	4,6 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	6,7 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	6,6 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	6,5 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	6,9 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	6,6 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	6,6 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	6,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	6,9 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu