Nordlandsvej 14

Fritidshus · 159 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².2.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Vores vurdering4.855.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.745.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.200.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.900.000 kr.
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.800.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.800.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	209 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	316 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	133 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	1,1 km	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	1,1 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	249 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	165 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	267 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	290 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	980 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu