Nordlandsvej 5B

Rækkehus · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.561 kr/m².4.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.754.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.945.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1951apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	2,3 km	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Kristinehøjvej 60 3000 Helsingør	160 m²	516 m	12-11-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	2,3 km	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	1,4 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	506 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	360 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	2,0 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,3 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	647 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	718 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu