Nordlige Bjergevej 18

Villa · 293 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 99.545 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 99545 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.130 kr/m².9.235.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.973.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+298,94 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.973.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20137.300.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.378.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	471 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Holme Parkvej 167 8270 Højbjerg	323 m²	135 m	29-06-2025	7.325.000 kr.	22.678 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	1,5 km	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	1,5 km	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,4 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	2,4 km	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	2,1 km	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	1,9 km	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	279 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	2,3 km	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu