Nordlundevej 108, V Nordlunde

Villa · 152 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.056 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.322.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,06 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. maj 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023majEjerskifte675.000 kr.
2022majEjerskifte945.000 kr.
2016jun.Ejerskifte275.000 kr.
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,4 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	4,2 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	4,1 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	4,3 km	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	4,4 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	4,4 km	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	4,4 km	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	4,5 km	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	4,4 km	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	4,4 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu